쉼표가 있는 세상

볼라드 (bollard) < 설치사례 (송파구청 부근) > ‘자동차 진입 억제용 단주’라고도 하며, 횡단보도 부근의 턱 낮추기 구간, 자동차의 진입로 및 우회전구간 등에서 자동차가 보도로 진입하는 것을 방지하기 위하여 설치한다. ○ 볼라드의 설치기준 1. 밝은 색 반사 도료를 사용하여 시..

민간투자사업 추진방식 Build-Transfer-Operate Build-Transfer-Lease 대상시설성격 최종 수요자에게 사용료 부과로 투자비 회수가 가능한 시설 최종 수요자에게 사용료 부과로 투자비 회수가 어려운 시설 투자비회수 최종 사용자의 사용료 정부의 시설임대료 사업 리스크 민간이 수요위험 부담 민..

다세대주택(多世帶住宅) 건축연면적이 200평(660㎡)이하이면서 높이는 4층 이하인 주택으로서 분양이 가능한 공동주택 [건축법시행령 별표1] 다세대 주택은 공동주택의 한 종류로서, 공동주택(가정보육시설ㆍ공동생활가정 및 재가노인복지시설을 포함)은 아래와 같음. 아파트ㆍ연립주택..

건축한계선(建築限界線) ○ 도로의 개방감 확보를 위하여 건축물을 도로에서 일정거리 후퇴시켜 건축할 필요가 있는 곳에 지정한다. ○ 부대시설을 포함한 건축물 지상부의 외벽면이 관련 계획에서 정한 선(線)의 수직면을 넘어 돌출하여 건축할 수 없도록 규정된 선(線)을 말한다. 계획..

개발제한구역 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시주변의 환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을 확보하기 위하여 설정된 녹지대를 말하며, 그린벨트(greenbelt)라고도 한다. 국방부장관의 요청이 있어 보안상 도시의 개발을 제한할 필요가 있다고 인정되는 경우에도 개발제한구..

시설녹지(施設綠地) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조 제6호 및 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제35조의 규정에 의한 도시계획시설로서 그 기능에 따라 완충녹지, 연결녹지, 경관녹지로 세분된다. ◈ 시설녹지의 종류 - 완충녹지 : 대기오염·소음·진동·악취 그 밖에 이에 준하..

일조권(日照權) ○ 햇볕을 향유할 수 있는 권리를 말한다. ○ 건축물의 과밀화로 인하여 건물과 건물 사이에 1년 내내 햇빛이 들지 않는 영구음영지대가 만들어지기도 하고, 또 옆 건물의 신축 등으로 일조권에 심각한 피해를 가져와 해소하기 위해「건축법」 에서는 일조권 행사를 위한 ..

아파트지구(APT地區) ○ 아파트지구는 현 법령에서는 폐지된 용도지구이나, 종전 도시계획법에서 토지이용의 제고와 주거생활의 환경보호를 위하여 아파트의 집단적인 건설이 필요한 때 지정하는 용도지구이며, 주택건설촉진법 제20조 내지 제22조의 규정에 의한 아파트지구 개발사업에 ..

도시연담화 (都市連擔化, onurbation) <서울과 주변 신도시 위치도 > 연담화가 무엇인가? 연담화란 중심도시의 팽창과 시가화의 확산으로 인하여 주변 중소도시의 시가지와 서로 달라붙어 거대도시가 형성되는 현상을 의미한다. 영국의 도시계획가 패트릭 게데스(Padrick Geddes)의 저서 『..

도시계획정보관리시스템(UPIS;Urban Planning Information System) 도시계획정보관리시스템은 일제시대부터 현재까지 도시계획과 관련된 고시문, 결정조서, 도형, 이미지 등을 DB로 구축하여 조회 · 입안 · 결정 등 도시계획업무를 처리하고 의사결정을 지원해주는 정보관리시스템을 말한다. ▷ ..