김포한강 도시지원시설용지 수의계약 공고
| ■ 공급대상 토지 목록(도시지원시설용지 2013년5월) | ||||||||||||||||
| 도면표시 | 블록번호 | 소재지 | 예정지번 | 확정지번 | 지목 | 가분할면적 | 확정면적 | 공급가격 | 신청예약금 | 공급용도 | 공사준공일 | 건폐율 | 허용용적률 | 강화용적률 | 최고층수 | 용도지역 |
| 연구1 | F1-1-1 | 경기도 김포시 운양동 | 6101-1 | 1251-1 | 대 | 59,730.0 | 59,739.0 | 85,128,075,000 | 8,512,807,500 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 300 | 285 | 5 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-2-1 | 경기도 김포시 장기동 | 6102-1 | 2083-4 | 대 | 8,112.0 | 8,110.7 | 15,207,562,000 | 1,520,756,200 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-2-2 | 경기도 김포시 장기동 | 6102-2 | 2083-6 | 대 | 7,058.0 | 7,044.8 | 11,025,112,000 | 1,102,511,200 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-3-2 | 경기도 김포시 장기동 | 6103-1 | 2083-2 | 대 | 5,357.0 | 5,359.1 | 9,378,425,000 | 937,842,500 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-4-1 | 경기도 김포시 장기동 | 6104-1 | 2008-1 | 대 | 5,203.0 | 5,204.6 | 9,602,487,000 | 960,248,700 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-4-2 | 경기도 김포시 장기동 | 6104-2 | 2008-2 | 대 | 5,161.0 | 5,160.7 | 9,082,832,000 | 908,283,200 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-4-3 | 경기도 김포시 장기동 | 6104-3 | 2008-3 | 대 | 5,179.0 | 5,178.6 | 8,751,834,000 | 875,183,400 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-4-4 | 경기도 김포시 장기동 | 6104-4 | 2008-4 | 대 | 4,963.0 | 4,962.7 | 7,642,558,000 | 764,255,800 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-4-5 | 경기도 김포시 장기동 | 6104-5 | 2008-5 | 대 | 6,597.0 | 6,598.1 | 10,293,036,000 | 1,029,303,600 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-4-6 | 경기도 김포시 장기동 | 6104-6 | 2008-6 | 대 | 7,359.0 | 7,360.0 | 11,849,600,000 | 1,184,960,000 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-5-1 | 경기도 김포시 장기동 | 6105-1 | 2016-1 | 대 | 6,577.0 | 6,572.2 | 10,942,713,000 | 1,094,271,300 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-5-2 | 경기도 김포시 장기동 | 6105-2 | 2016-2 | 대 | 6,577.0 | 6,572.0 | 10,515,200,000 | 1,051,520,000 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-6-2 | 경기도 김포시 장기동 | 6106-2 | 2014-5 | 대 | 1,489.0 | 1,490.0 | 2,369,100,000 | 236,910,000 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-6-3 | 경기도 김포시 장기동 | 6106-3 | 2014-4 | 대 | 1,488.0 | 1,490.3 | 2,324,868,000 | 232,486,800 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-6-4 | 경기도 김포시 장기동 | 6106-4 | 2014-3 | 대 | 1,487.0 | 1,489.5 | 2,323,620,000 | 232,362,000 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-7-1 | 경기도 김포시 장기동 | 6107-1 | 2011-1 | 대 | 1,633.0 | 1,630.3 | 2,535,116,000 | 253,511,600 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-7-2 | 경기도 김포시 장기동 | 6107-2 | 2011-8 | 대 | 1,627.0 | 1,625.3 | 2,470,456,000 | 247,045,600 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-7-3 | 경기도 김포시 장기동 | 6107-3 | 2011-7 | 대 | 1,628.0 | 1,626.8 | 2,472,736,000 | 247,273,600 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-7-4 | 경기도 김포시 장기동 | 6107-4 | 2011-6 | 대 | 1,613.0 | 1,611.6 | 2,570,502,000 | 257,050,200 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-7-5 | 경기도 김포시 장기동 | 6107-5 | 2011-5 | 대 | 1,346.0 | 1,343.9 | 2,116,642,000 | 211,664,200 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-7-6 | 경기도 김포시 장기동 | 6107-6 | 2011-4 | 대 | 1,371.0 | 1,369.4 | 2,081,488,000 | 208,148,800 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-7-7 | 경기도 김포시 장기동 | 6107-7 | 2011-3 | 대 | 1,273.0 | 1,271.9 | 1,933,288,000 | 193,328,800 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
| 시험1 | F1-7-8 | 경기도 김포시 장기동 | 6107-8 | 2011-2 | 대 | 1,373.0 | 1,371.3 | 2,029,524,000 | 202,952,400 | 지원시설용지 | 2012.12.31 | 60 | 400 | 380 | 7 | 준주거지역 |
김포한강 도시지원시설용지 수의계약 공고
1. 공급대상토지
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사업지구 |
용도 |
필지면적(㎡) |
필지수 |
공급금액(천원) |
대금납부방법 |
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김포한강 |
도시지원시설용지 |
1,271.9 ~59,739 |
23 |
1,933,288 ~ 85,128,075 |
3년 무이자 분할납부 |
※ 공급대상토지의 세부필지내역은 LH 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr) 매각공고에 첨부된 공급대상토지 목록을 참조하시기 바랍니다.
2. 공급대상자 : 일반실수요자
3. 공급일정 및 장소 : 2013.06.03(월) 10:00부터 선착순 수의계약의 방법으로 공급
※ 단, 선착순 수의계약 개시시점 현재 계약희망자가 2인 이상인 필지가 있을 경우 현장추첨으로 공급대상자를 결정합니다. 선착순 수의계약 개시시점 현재 계약희망자란 선착순 수의계약 개시시점 현재 해당필지의 계약보증금을 납부(입금)하고, 수의계약 체결장소에 도착한 자를 말합니다.
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일정 |
수의계약 체결장소 |
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2013.06.03(월) 10:00 ~ |
LH 김포직할사업단 판매부 (경기도 김포시 운양동 537-2번지) |
4. 계약체결 시 구비서류
가. 계약체결 시 구비서류
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구분 |
제출서류 |
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개인 |
- 신분증 및 도장 - 주민등록등본 1부 |
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법인 |
- 법인등기부등본 1부, 법인인감증명서 1부, 사업자등록증 1부 - 법인인감(또는 사용인감 및 사용인감계 1부) |
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공통 |
- 계약보증금 납부영수증(신청예약금 포함 토지대금의 10%) - 대리인의 경우 위임장 및 위임용 인감증명서 각 1부, 대리인 신분증 |
※ 모든 제출서류는 공급공고일 이후 발급분이어야 합니다.
나. 계약보증금 납부 : 첨부 '공급대상 토지목록' 참고(공급가격의 10%)
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납부계좌 |
농협은행 1228-01-000057(예금주:한국토지주택공사 김포직할사업단) |
5. 대금납부조건
가. 대금납부방법 : 3년 무이자분할납부
① 3년 균등분할 : 계약시 10%, 잔대금은 6개월 단위로 6회 균등분할 납부
② 할부이자 : 할부이자는 부리되지 않습니다.
※ 취득세는 매번 토지대금(계약금포함) 납부일로부터 60일 이내에 관할 지자체에 취득세를 자진 신고‧납부하여야 하며 미 이행시 가산금이 부과됩니다.
나. 선납할인 : 토지대금을 납부약정일보다 미리 납부하는 경우 선납일수에 선납할인율(현행 년5.5%, 변동이율)을 적용하여 산정한 금액을 할인합니다.
다. 지연손해금 : 토지대금을 납부약정일에 납부하지 아니한 때에는 약정일익일부터 실제납부일까지 그 체납액에 대하여 아래의 지연손해금률(변동이율)을 적용한 지연손해금이 가산됩니다.
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1개월이내 |
1개월초과 3개월이내 |
3개월초과 |
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년8.5% |
년10% |
년12% |
※ 상기 할부이자율, 선납할인율, 지연손해금율 등 각종 요율은 시중금리 변동 등에 의해 변동될 수 있습니다.
6. 토지사용 및 면적정산, 소유권이전
가. 토지사용가능시기 : 즉시
나. 소유권이전 : 소유권이전은 매매대금을 전액 납부하고, 용지조성사업 준공에 따른 지적 및 등기공부정리가 완료된 후 가능합니다.
7. 명의변경에 관한 사항
가. 택지개발촉진법시행령 제13조의3에 따라 공급받은 가격이하로 전매하는 경우에 검인계약서등 확인을 거쳐 우리공사 동의하에 가능함 [명의변경은 계약체결 후 7일 이후부터 명의변경 처리 가능함]
나. 명의변경시 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제117조에 의거 토지거래허가구역에 해당하는 경우에는 제118조에 의해 토지거래계약에 관한 허가를 득해야 하며, 토지거래허가구역에 해당되지 않은 경우에는 검인계약서를 제출하여야 합니다.
다. 공동명의로 계약체결한 매수인 중 일부가 명의변경을 하고자 하는 경우에는 다른 매수인 전원의 동의를 받아야 가능합니다
8. 건축관련 기본사항 : 첨부 파일 지구단위계획시행지침 참조
9. 유의사항
※ 김포한강신도시에 도입되는 자동크리넷(쓰레기자동집하시설) 시스템과 관련하여 쓰레기 투입구 및 분기관의 위치에 대하여는 도면 확인 후 입찰에 참가하시기 바라오며 계약시 매수인이 관련내용을 수인한 것으로 간주합니다. 매수인은 계약필지의 폐기물 처리를 위한 투입구 및 배관을 관련 지침 등에 따라 매수인의 부담으로 설치하여야 합니다.
가. 2인 이상이 공동으로 계약 체결하는 경우 각자는 매매대금의 납부 등 모든 계약내용에 대하여 연대하여 책임의무를 이행하여야 합니다.
나. 추첨으로 당첨된 토지의 위치변경은 불가하며, 당첨 또는 계약체결 후 공급대상자 선정조건 불비 등 자격요건의 미비나 허위사실이 발견되면 당첨을 무효로 하고 계약을 해제합니다.
다. 매수인은 신청전에 공급공고문, 매입신청 유의사항, 조성사업을 위한 개발계획, 실시계획, 각종 영향평가(교통/환경/재해/인구 등)의 협의내용(재협의 내용 포함), 승인조건(변경포함), 에너지사용계획상 이행조건, 지구단위계획 및 실시계획상의 토지이용에 관한 제반 관계법규(변경내용 포함)와 건축관련 법규 등을 반드시 열람 ․ 확인 ․ 준수하여야 하고, 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 매수인에게 있으며, 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.(공고일 이후에 법령 또는 김포시 도시계획조례 등의 제정 ․ 개정도 포함)
라. 매수인은 토지의 현황(형상, 문화재, 연약지반, 암반 등) 및 사업지구 내외 입지여건을 직접 확인한 후 이를 수인하는 조건으로 분양신청을 하여야 하며, 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 매수인에게 있습니다.
마. 김포한강신도시에는 현재 철도기본계획에 따라 김포도시철도가 예정되어 있으나 철도기본계획이 변경될 수 있으며 이에 따라 노선 변경 및 개통시기 또한 연장될 수 있으니, 이와 관련한 변경내용에 대하여는 매수인이 수인하기로 합니다.
바. 가로등, 공원등, 보도육교, 쓰레기자동집하시설, 전기공급시설, 정압기, 종교시설 등 공공시설물은 공익시설을 고려하여 최적의 위치에 설치한 시설물로 건축 시 이를 확인 후 설계하여야 하며 추후 공공시설물의 이전을 요구 할 수 없습니다.
사. 김포한강신도시에 도입되는 자동크린넷(쓰레기자동집하시설) 시스템과 관련하여 쓰레기 투입구의 위치에 대하여는 매수인이 사전 확인하여야 하며 그 위치는 향후 변경될 수도 있습니다. 매수인은 계약필지의 폐기물 처리를 위한 투입구 및 배관을 관련 지침 등에 따라 설치하기로 합니다.
아. 김포한강신도시내에 크린타워(소각장), 집하장, 변전소, 사회복지시설 및 봉안시설 등을 설치할 계획이며 사업지구 인근 검단신도시 개발과 관련하여 도로․철도의 기반시설의 중복배제나 연계개발 등으로 광역교통개선대책의 일부가 변경될 수 있습니다.
자. 세금 및 공과금 관련
① 취득세 관련사항 : 계약토지는 2년 이상에 걸쳐 매매대금을 납부하는 연부취득에 해당하므로, 매수인은 계약금을 포함하여 매매대금을 납부할 때마다 60일 이내에 취득세를 자진신고, 납부하여야 합니다.
② 재산세 관련사항 : 과세기준일(6월1일) 현재 잔금납부 약정기일이 미도래하였으나 매수자가 토지대금을 완납한 경우(잔금선납의 경우)[토지사용가능시기 이전이라도] 세법상 납세의무자는 매수자임을 유의하시기 바랍니다.[지방세정팀-432(’08.1.29)]
③ 분양토지의 잔금(최종할부금) 납부약정일, 토지대금완납일 또는 사용승낙일 중 빠른 날 이후 부과되는 제세공과금은 매수인이 부담하여야 합니다.
차. 김포한강신도시는 국토의계획및이용에관한법률 제51조에 의거 제1종 지구단위계획구역으로 건축 시 지구단위계획(변경사항 포함) 내용에 따라야 하고, 건축물 내 주차장은 건축당시의 주차장법과 김포시 주차장 설치 및 관련 조례 등 관련 법규에 따라 설치하여야 하며, 여기에 별도 언급되지 않은 사항은 건축법, 학교보건법 등 관련법규 및 김포시 조례에 따라야 합니다. 만약, 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.
카. 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률이 시행됨(2007.11.18)에 따라 연면적 일정면적 이상의 부동산개발(판매 또는 임대)을 하고자 하는 경우 부동산개발업등록을 하여야 하오니 관계법령을 숙지하시기 바랍니다.
※ 개발계획승인도서, 실시계획승인도서, 공사계획평면도, 지구단위계획, 각종 영향평가서 등 사전 열람 자료는 김포직할사업단 판매부에 비치되어 있습니다.
※ 대금납부에 관하여 별도의 고지는 하지 않으며, 계약서에 기재된 계좌로 납기일에 납입하시기 바랍니다.
※ 기타 분양과 관련한 문의사항은 LH 김포직할사업단 판매부 (☎ 031-999-5799) 으로 문의하여 주시기 바랍니다.
2013.05.28
한국토지주택공사 김포직할사업단장