김포한강 택지개발사업

김포시 공고 제2012-938호

 

국토해양부장관으로부터 한국토지주택공사에서 시행하는 김포한강 택지개발사업에 대하여「택지개발촉진법」제8조(2007.4.20 개정 전 규정) 및 제9조의 규정에 따라 택지개발계획 변경(9차) 및 실시계획 변경(7차)내용이 승인 통보되어 이를 공람하고자 합니다.

 

관계 도서는 김포시 개발지원과(전화 : 031-980-5511), 한국토지주택공사 김포직할사업단(전화 : 031-999-5735)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

 

2012. 9. 24.

 

김 포 시 장

김포한강 택지개발사업

1. 택지개발사업 개발계획 변경(9차) 승인

가. 택지개발계획의 명칭(변경없음) : 김포한강지구 택지개발계획

나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)

시행자의 명칭	주 소	성 명
한국토지주택공사	경기도 성남시 분당구 돌마로 94	이지송

다. 개발계획의 개요

1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경)

구 분		수용인구(인)				수용세대(호)				비 고
		기정	변경			기정	변경
			합계	1단계	2단계		합계	1단계	2단계
계		152,430	152,880	87,990	64,890	55,424	55,665	32,072	23,593	2.59～2.87인/세대
단독주택		4,460	4,470	1,380	3,090	1,638	1,643	520	1,123
공동주택		140,030	140,380	86,610	53,770	51,016	51,213	31,552	19,661
	연립주택	10,490	10,430	3,060	7,370	3,652	3,634	1,068	2,566
	아파트	129,540	129,950	83,550	46,400	47,364	47,579	30,484	17,095
주상복합		7,940	8,030	-	8,030	2,770	2,809	-	2,809

 

2) 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경)

가) 전력공급 계획(변경)

ㅇ 변압기 설비용량은 지구내 변전소를 신설하여 공급

- 기정 : 289,357kVA → 변경 : 288,318kVA

ㅇ 전력공급설비는 전기공급자가 부담

 

나) 도시가스 공급계획(변경)

ㅇ 개발난방용(단독주택, 교육시설, 종교시설 등) 및 취사용 LNG를 서울도시가스(주) 및 인천도시가스(주)

로부터 수급

- 기정 : 25,783천N㎥/년 → 변경 : 25,968천N㎥/년

 

다) 열공급 계획(변경)

ㅇ 집단에너지 사업자인 청라에너지(주)에서 공급하는 것으로 계획

- 기정 : 443.34G㎈/h → 변경 : 440.52G㎈/h

 

라) 집단에너지 공급 타당성 검토(변경없음)

ㅇ 산업자원부 공고 제2002-240호(2003.1.2) “집단에너지 공급 기본계획” 상의 공급기준에 의거 산업자원부 공고 제2006-255호(2006.8.28)로 본 지구는 집단에너지 공급대상지역으로 지정되었음

ㅇ 장기지구를 포함하여 청라에너지(주)에서 공급하는 것으로 계획

 

3) 통신시설계획(변경)

ㅇ 가정용, 근린생활시설용, 상업용, 공공용으로 구분하여 수요추정

ㅇ 기정 : 122,572회선 → 변경 : 122,982회선

 

4) 교통에 관한 계획(변경)

가) 도로계획(변경)

ㅇ 일반도로(변경)

- 기정 : 274개 노선, 89,558m → 변경 : 281개 노선, 91,173m

 

ㅇ 보행자전용도로(변경)

- 기정 : 249개 노선, 21,630m → 변경 : 251개 노선, 21,680m

ㅇ 자전거전용도로(변경없음)

- 72개 노선, 11,180m

 

나) 주차장 계획(변경)

- 기정 : 42개소, 71,337㎡ → 변경 : 40개소, 71,337㎡

5) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경)

- 기정

(단위:천㎡)

구 분	계	2006년	2007년	2008년	2009년	2010년	2011년이후
용지보상	10,854	4,428	4,845	1,578	2	1	-
조성공사	10,854	-	-	570	806	1,427	8,051

- 변경

(단위:천㎡)

구 분	계	2006년	2007년	2008년	2009년	2010년	2011년	2012년	2013년이후
용지보상	10,854	4,428	4,845	1,578	2	1	-	-	-
조성공사	10,854	-	-	570	806	1,427	1,115	3,052	3,884

 

6) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)

가) 연차별 자금투자계획(변경)

- 기정

(단위:억원)

구 분	계	2005년	2006년	2007년	2008년	2009년	2010년	2011년이후
계	83,671	33	15,896	15,378	3,663	5,686	13,008	30,007
용지비	38,387	7	15,745	15,125	2,376	953	269	3,912
개발비	45,284	26	151	253	1,287	4,733	12,739	26,095

- 변경

(단위:억원)

구 분	계	2006년	2007년	2008년	2009년	2010년	2011년	2012년	2013년이후
계	83,671	15,929	15,378	3,663	5,686	4,930	4,921	15,342	17,822
용지비	38,387	15,752	15,125	2,376	953	269	269	2,412	1,231
개발비	45,284	177	253	1,287	4,733	4,661	6,652	12,930	16,591

 

나) 재원조달 계획(변경없음)

ㅇ 한국토지주택공사 자체 보유자금, 용지보상용 토지개발채권, 조성토지 및 보유토지 매각대금

 

7) 관계기관의 의견 및 이의 반영여부 등에 관한 사항은 개발계획 변경

승인서와 같음(게재생략)

 

라. 개발기간(변경)

ㅇ 기정 : 2006년 12월 13일 ～ 2012년 12월 31일

ㅇ 변경 : 2006년 12월 13일 ～ 2013년 12월 31일

- 1단계 : 2006년 12월 13일 ～ 2012년 12월 31일

- 2단계 : 2006년 12월 13일 ～ 2013년 12월 31일

 

마. 토지이용에 관한 계획(변경)

구분			면적(㎡)					비율(%)		비고
			기정	변경			증감	기정	변경
				계	1단계	2단계
총계			10,854,179	10,854,179	3,582,901	7,271,278	-	100.0	100.0
주택 건설 용지	소계		3,709,111	3,707,453	2,010,739	1,696,714	감 1,658	34.2	34.2
	단독주택		588,465	589,798	175,320	414,478	증 1,333	5.5	5.5
		필지형	408,587	409,920	175,320	234,600	증 1,333	3.8	3.8
		블록형	179,878	179,878	-	179,878	-	1.7	1.7
	공동주택		3,043,345	3,040,845	1,796,307	1,244,538	감 2,500	28.0	28.0
		연립주택	490,547	488,047	143,741	344,306	감 2,500	4.5	4.5
		아파트	2,552,798	2,552,798	1,652,566	900,232	-	23.5	23.5
	근린생활시설		77,301	76,810	39,112	37,698	감 491	0.7	0.7
상업 업무 시설 용지	소계		680,606	680,606	184,153	496,453	-	6.3	6.3
	주상복합		122,652	122,652	-	122,652	-	1.1	1.1
	상업용지		197,530	197,530	-	197,530	-	1.8	1.8
	문화예술용지		18,865	18,865	-	18,865	-	0.2	0.2
	업무용지		69,334	69,334	30,198	39,136	-	0.6	0.6
	도시지원시설		272,225	272,225	153,955	118,270	-	2.6	2.6
		Science Park	59,730	59,730	59,730	-	-	0.6	0.6
		Business Incubator	94,225	94,225	94,225	-	-	0.9	0.9
		도시형공업	118,270	118,270	-	118,270	-	1.1	1.1	농수산유통시설 포함
공공 시설 용지	소계		6,464,462	6,466,120	1,388,009	5,078,111	증 1,658	59.5	59.5
	교육시설		331,183	344,053	184,977	159,076	증12,870	3.1	3.2	유9,초13,중6,고5,특1
	공공편익시설		48,117	48,117	23,747	24,370	-	0.4	0.4	소방서1,소방파출소2,우체국2,경찰서1,파출소2,전화국2,동주민센터4,보건소1, U-City통합정보센터 1개소
	종합의료시설		25,596	25,596	25,596	-	-	0.2	0.2	1개소
	사회체육시설		35,657	35,657	14,843	20,814	-	0.3	0.3	3개소
	문화시설		68,194	55,324	-	55,324	감12,870	0.6	0.5	에코센터1, 문화예술센터1개소
	복지시설		45,386	44,544	37,318	7,226	감 842	0.4	0.4	9개소
	청소년수련시설		15,414	15,414	-	15,414	-	0.1	0.1	1개소
	종교시설		35,132	35,132	5,942	29,190	-	0.3	0.3	23개소
	공급처리시설		58,296	61,303	5,279	56,024	증 3,007	0.5	0.5	폐기물처리시설 등 10개소
	위험물저장 및 처리시설		10,656	10,656	5,119	5,537	-	0.1	0.1	6개소
	주차장		71,337	71,337	21,931	49,406	-	0.7	0.7	40개소
	유보지		132,755	132,755	-	132,755	-	1.2	1.2	2개소
	농업관련용지		825	825	-	825	-	0.1	0.1	텃밭
	공원		2,360,691	2,354,702	59,503	2,295,199	감 5,989	21.7	21.6	주제공원7,근린공원15,어린이공원15,소공원21개소
	경관녹지		92,128	92,128	43,399	48,729	-	0.8	0.8	5개소
	완충녹지		106,362	116,428	40,218	76,210	증10,066	1.0	1.1	5개소
	공공공지		599,363	583,562	128,825	454,737	감15,801	5.5	5.4	82개소
	유수지		190,047	190,047	25,044	165,003	-	1.8	1.8	유수시설1, 저류시설5개소
	광장		149,962	154,234	116,864	37,370	증 4,272	1.4	1.4	일반광장95,교통광장1개소
	하천		70,458	70,458	-	70,458	-	0.7	0.7
	수로대체용지		7,706	7,706	-	7,706	-	0.1	0.1
	도로		2,009,197	2,016,142	649,404	1,366,738	증 6,945	18.5	18.6	보행자도로,자전거도로포함

구분			면적(㎡)					비율(%)		비고
			기정	변경			증감	기정	변경
				계	1단계	2단계
총계			10,854,179	10,854,179	3,582,901	7,271,278	-	100.0	100.0
주택 건설 용지	소계		3,709,111	3,707,453	2,010,739	1,696,714	감 1,658	34.2	34.2
	단독주택		588,465	589,798	175,320	414,478	증 1,333	5.5	5.5
		필지형	408,587	409,920	175,320	234,600	증 1,333	3.8	3.8
		블록형	179,878	179,878	-	179,878	-	1.7	1.7
	공동주택		3,043,345	3,040,845	1,796,307	1,244,538	감 2,500	28.0	28.0
		연립주택	490,547	488,047	143,741	344,306	감 2,500	4.5	4.5
		아파트	2,552,798	2,552,798	1,652,566	900,232	-	23.5	23.5
	근린생활시설		77,301	76,810	39,112	37,698	감 491	0.7	0.7
상업 업무 시설 용지	소계		680,606	680,606	184,153	496,453	-	6.3	6.3
	주상복합		122,652	122,652	-	122,652	-	1.1	1.1
	상업용지		197,530	197,530	-	197,530	-	1.8	1.8
	문화예술용지		18,865	18,865	-	18,865	-	0.2	0.2
	업무용지		69,334	69,334	30,198	39,136	-	0.6	0.6
	도시지원시설		272,225	272,225	153,955	118,270	-	2.6	2.6
		Science Park	59,730	59,730	59,730	-	-	0.6	0.6
		Business Incubator	94,225	94,225	94,225	-	-	0.9	0.9
		도시형공업	118,270	118,270	-	118,270	-	1.1	1.1	농수산유통시설 포함
공공 시설 용지	소계		6,464,462	6,466,120	1,388,009	5,078,111	증 1,658	59.5	59.5
	교육시설		331,183	344,053	184,977	159,076	증12,870	3.1	3.2	유9,초13,중6,고5,특1
	공공편익시설		48,117	48,117	23,747	24,370	-	0.4	0.4	소방서1,소방파출소2,우체국2,경찰서1,파출소2,전화국2,동주민센터4,보건소1, U-City통합정보센터 1개소
	종합의료시설		25,596	25,596	25,596	-	-	0.2	0.2	1개소
	사회체육시설		35,657	35,657	14,843	20,814	-	0.3	0.3	3개소
	문화시설		68,194	55,324	-	55,324	감12,870	0.6	0.5	에코센터1, 문화예술센터1개소
	복지시설		45,386	44,544	37,318	7,226	감 842	0.4	0.4	9개소
	청소년수련시설		15,414	15,414	-	15,414	-	0.1	0.1	1개소
	종교시설		35,132	35,132	5,942	29,190	-	0.3	0.3	23개소
	공급처리시설		58,296	61,303	5,279	56,024	증 3,007	0.5	0.5	폐기물처리시설 등 10개소
	위험물저장 및 처리시설		10,656	10,656	5,119	5,537	-	0.1	0.1	6개소
	주차장		71,337	71,337	21,931	49,406	-	0.7	0.7	40개소
	유보지		132,755	132,755	-	132,755	-	1.2	1.2	2개소
	농업관련용지		825	825	-	825	-	0.1	0.1	텃밭
	공원		2,360,691	2,354,702	59,503	2,295,199	감 5,989	21.7	21.6	주제공원7,근린공원15,어린이공원15,소공원21개소
	경관녹지		92,128	92,128	43,399	48,729	-	0.8	0.8	5개소
	완충녹지		106,362	116,428	40,218	76,210	증10,066	1.0	1.1	5개소
	공공공지		599,363	583,562	128,825	454,737	감15,801	5.5	5.4	82개소
	유수지		190,047	190,047	25,044	165,003	-	1.8	1.8	유수시설1, 저류시설5개소
	광장		149,962	154,234	116,864	37,370	증 4,272	1.4	1.4	일반광장95,교통광장1개소
	하천		70,458	70,458	-	70,458	-	0.7	0.7
	수로대체용지		7,706	7,706	-	7,706	-	0.1	0.1
	도로		2,009,197	2,016,142	649,404	1,366,738	증 6,945	18.5	18.6	보행자도로,자전거도로포함

  

바. 개발하려는 토지의 위치와 면적(변경없음)

1) 위치

- 경기도 김포시 김포2동(장기동, 운양동, 구래동, 마산동) 일원

2) 면적

- 10,854,179㎡ (1단계 : 3,582,901㎡, 2단계 : 7,271,278㎡)

 

 

2. 택지개발사업 실시계획 변경(7차) 승인 : 세부내용 게제생략

 

※ 공람기간 : 2012년 9월 26일 ~ 2012년 10월 9일