쉼표가 있는 세상

진행 : 장효윤 MC 출연 : 장운길 세무법인 길 대표세무사 - 사연 소개 - 안녕하세요. 춘천에 거주하는 50대 가장입니다. 2009.4.10일 강원도 영월에 임야 25,000여 평을 3,500만원에 취득하여 8년을 보유하다가 지난달 7,500만원에 양도하였습니다. 취득 당시 실지가래가액으로 등기부에 등재되어 ..

8년 재촌/자경 농지의 양도세 감면요건 다음 3가지 요건을 모두 갖추어야 양도소득세 감면이 가능함 ① 양도 당시 농지일 것 ② (재촌요건) 농지 소유자가 8년이상 농지가 소재하는 시.군.구(자치구인 구)안의 지역 또는 이와 붙어있는 시.군.구안의 지역에서 거주할 것 ③ (자격요건) 취득..

환지 토지의 취득가액 산정 실거래가 있는 경우 실제 취득가액이 있는 경우는 실제 취득가액으로 산정한다 양도소득세는 양도 당시 실거래가와 취득 당시의 실거래가를 기준으로 부과한다 상속, 증여 취득 상속, 증여로 취득한 경우의 취득가액은 상속 증여 당시의 공시지가로 산정한다..

상속세는 부동산, 현금, 주식, 예금 등 피상속인의 총재산을 기준으로 상속재산공제를 한다음 상속세율에 따라 부과한다 상속세 세율적용은 피상속인의 상속일이 아니라 피상속인의 취득일을 기준으로 한다 ※ 과세표준=상속재산가액-인적공제-물적공제 ※ 산출세액=과세표준×세율-누..

오늘은 영농을 하고 있거나 영농을 계획하고 있는 자녀에게 농지를 증여할 때 농지 증여세를 100% 감면받을 수 있는 요건 등을 알아보겠습니다 ▣ 농지 요건 농지 증여세를 100% 감면받기 위해서는 농지 요건을 충족하여야 한다 농지라 하여 아무 농지나 감면 혜택을 주는 것이 아니기 때문..

개발부담금 부과 제도는 개발사업을 시행함으로써 개발 대상 토지의 지가가 정상 지가 상승분 이상으로 상승하여 개발이익이 발생한 경우 이를 불로소득으로 간주하고 일정 부분 환수하여 투기를 방지하고 토지의 효율적인 이용을 촉진하기 위하여 도입된 제도이다 개발부담금 부과체..

8·2부동산 종합 대책 발표 후 아직도 혼란이 많은데 오늘은 8·2대책에 따른 1가구 1주택자에 및 다주택자들에 대한 강화된 핵심 내용을 알아보도록 하겠습니다 ▣ 1가구 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 요건의 강화 현행 규정은 1가구 1주택자가 2년 이상을 보유하고 양도가액이 9억 ..

세금이란? 세금은 국가와 지방자치단체가 재정수요를 충당하기 위해서 국민으로부터 법률에 따라 징수하는 것이다 우리가 일상생활을 하면서 알게 모르게 많은 세금과 접하게 되는데 사업을 해서 돈을 벌었다면 소득세를 부동산이나 자동차 등을 사게 되면 취득세를 부동산이나 자동차..

8·2대책과 함께 발표된 2018년도 세법 개정(안) 중 부동산 관련 부분에 대해서 정리해보겠습니다 이번에 발표된 2018세 법 개정안은 ▷8.3~8.22까지 입법예고를 거쳐 ▷8/말 차관·국무회의에 상정하고 ▷9.1 정기국회 제출하여 통과되면 2018.1.1부터 시행을 하게 됩니다 ◐ 농어민 등 세제지원..

취득세: 취득세(농어촌특별세-85㎡ 이하는 없음, 지방교육세 별도 추가)는 부동산 취득시 부과하는 세금으로 부동산을 취득한 사람이 매매 계약을 체결한 날로부터 60일 내에 부동산 소재지의 시청, 군청, 구청에 부동산 거래 신고를 해야 하고 부동산 취득일로부터 60일 내에 부동산 소재..