고막리 지구단위 고시

고시공고구분	공고(일반공고)
고시공고번호	김포시 공고 제2016-1300호	등록일	2016-09-30
담당부서	도시계획과
제목	도시관리계획(용도지역변경, 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 수립)결정(변경) 및 전략환경영향평가(초안) 공고
도시관리계획(용도지역변경, 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 수립)결정(변경) 및 전략환경영향평가(초안) 공고 김포시 월곶면 고막리 산50-2번지 일원의 관련하여 용도지역변경, 지구단위계획구역지정 및 지구단위계획수립을 위하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제25조 및 「환경영향평가법」 제12조에 의거 접수된 도시・군관리계획『용도지역변경, 지구단위계획』결정(변경)입안서 및 전략환경영향평가서(초안)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조 및 동법 시행령 제22조, 「환경영향평가법」 제13조, 제14조, 동법 시행령 제13조, 제14조, 15조에 의거 주민의견 청취 및 주민설명회 개최를 위하여 공람공고 하오니 토지소유자 및 이해관계인께서는 열람하시고 의견이 있으시면 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다. 1. 공람기간 : 게재일로부터 14일간 2. 공람장소 : 김포시청 도시계획과(☎ 031-980-2447), 월곶면사무소(☎ 031-980-5355) ※「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제25조 규정에 의한 용도지역변경, 지구단위계획 내용 (도면포함)과「환경영향평가법」제12조 규정에 의한 전략환경영향평가서(초안)은 지면관계상 생략하고, 공람장소에 비치하여 토지소유자, 이해관계인 및 주민 등에게 열람하고 있습니다. ※ 도시관리계획결정조서, 전략환경영향평가서(초안) 요약문은 김포시 홈페이지 (www.gimpo.go.kr), 전략환경영향평가서(초안)은 환경영향평가정보지원시스템(www.eiass.go.kr)에 게재 3. 주민설명회 장소 및 시간 - 장소 : 월곶면사무소 회의실 - 시간 : 2016년 10월 04일 14시 2016년 09월 30일 김 포 시 장
첨부파일	고막리 공고문(안)(신문공고용).hwp 주민의견제출서(서식).hwp 전략환경영향평가서(초안) 요약보고서.hwp 고막리 도시관리계획결정조서.hwp 고막리 공고문.hwp   김포시공고 제2016 - 호 도시관리계획(용도지역변경, 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 수립)결정(변경) 및 전략환경영향평가(초안) 공고 김포시 월곶면 고막리 산50-2번지 일원의 관련하여 용도지역변경, 지구단위계획구역지정 및 지구단위계획수립을 위하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제25조 및 「환경영향평가법」 제12조에 의거 접수된 도시·군관리계획『용도지역변경, 지구단위계획』결정(변경)입안서 및 전략환경영향평가서(초안)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조 및 동법 시행령 제22조, 「환경영향평가법」 제13조, 제14조, 동법시행령 제13조, 제14조, 15조에 의거 주민의견 청취 및 주민설명회 개최를 위하여 공람공고 하오니 토지소유자 및 이해관계인께서는 열람하시고 의견이 있으시면 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다. 1. 공람기간 : 게재일로부터 14일간 2. 공람장소 : 김포시청 도시계획과(☎ 031-980-2447), 월곶면사무소(☎ 031-980-5355) ※「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제25조 규정에 의한 용도지역변경, 지구단위계획 내용 (도면포함)과「환경영향평가법」제12조 규정에 의한 전략환경영향평가서(초안)은 지면관계상 생략하고, 공람장소에 비치하여 토지소유자, 이해관계인 및 주민 등에게 열람하고 있습니다. ※ 도시관리계획결정조서, 전략환경영향평가서(초안) 요약문은 김포시 홈페이지 (www.gimpo.go.kr), 전략환경영향평가서(초안)은 환경영향평가정보지원시스템(www.eiass.go.kr)에 게재 3. 주민설명회 장소 및 시간 - 장소 : 월곶면사무소 회의실 - 시간 : 2016년 10월 04일 14시 4. 기타사항 - 기타 자세한 사항은 김포시청 도시계획과(☎031-980-2447)으로 문의하여 주시기 바랍니다. - 아울러 본 도시관리계획(안)은 최종 결정고시된 내용이 아니므로 앞으로 행정절차 이행과정에서 변경될 수 있음을 알려드리오니, 토지 및 지장물 등의 거래시 이점 유의하시기 바랍니다. 2016년 09월 30일 김 포 시 장   ■ 토지이용 및 시설에 관한 부분 ? 용도지역․용도지구의 변경에 관한 도시관리계획결정조서 1. 용도지역 결정(변경)조서 구 분 면 적(㎡) 구성비(%) 비고 기 정 변 경 변경후 총 계 121,804 - 121,804 100.0 　 소 계 30,731 증) 121,804 121,804 100.0 　 관리 지역 생산관리지역 - - - - 　 보전관리지역 30,731 감) 30,731 - - 　 계획관리지역 - 증) 121,804 121,804 100.0 　 농림지역 91,073 감) 91,073 - - 　   2. 용도지역 결정(변경) 사유서 도면표시 번 호 위 치 용도지역 면 적 (㎡) 용 적 율 (%) 결정(변경)사유 기 정 변 경 ① 월곶면 고막리 157번지 일원 보전 관리 지역 계획 관리 지역 30,731 100 ∙지구단위계획수립을 위해 계획관리지역으로 용도지역 변경 ➁ 월곶면 고막리 111번지 일원 농림 지역 계획 관리 지역 40,823 100 ∙지구단위계획수립을 위해 계획관리지역으로 용도지역 변경 ➂ 월곶면 고막리 산50-2번지 일원 농림 지역 계획 관리 지역 50,250 100 ∙지구단위계획수립을 위해 계획관리지역으로 용도지역 변경   ? 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이등에 관한 도시관리계획결정조서 1. 단독주택용지 도면번호 위 치 구 분 계 획 내 용 A1~A15 고막리 지구단위계획 구역 용 도 허용용도 [용도분류표] 참조 불허용도 [용도분류표] 참조 건폐율 40% 이하 용적률 100% 이하 높 이 2층 이하 허용가구수 가구번호 A1~A8, A10~A15 필지당 2가구 A9 필지면적 400㎡ 기준으로 2가구 배 치 [건축물의 배치, 형태, 색채 등에 관한 표] 참조 형 태 색 채 외벽처리 담 장   ◎ 용도분류표 구 분 용 도 지 역 가 구 번 호 허 용 용 도 불 허 용 도 단독주택 계획 관리지역 A1, A3 ◦건축법 시행령 별표1 제1호 가목 단독주택 ◦건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호 근린생활시설로 김포시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함.(1층 이하) ◦허용용도의 이외의 용도 A2 A4~A5 A10~A15 ◦건축법 시행령 별표1 제1호 가목 단독주택 ◦건축법 시행령 별표1 제21호 마목 작물 재배사 A6~A9 ◦건축법 시행령 별표1 제1호 가목 단독주택 주) 1. 건축물의 용도는 건축법시행령 [별표1]에 의함 2. 단독주택에 입지하는 근린생활시설은 폭8m이상 도로변 1층에 한해 허용   ◎ 건축물의 배치, 형태, 색채 등에 관한 표 구 분 계 획 내 용 배 치 ◦건물의 주방향은 남향 또는 남동향으로 배치를 원칙으로 하되, 동서방향의 획지는 도로변 마당설치 권장 형 태 ◦지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상ㆍ바닥층 수평투형 면적의 30% 이내에서 허용 권장 색 채 ◦김포시 경관계획에 따른 색채 사용 외벽 처리 ◦건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다. ◦건축물 외벽의 색채기조는 인접건축물과 조화를 이루도록 하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하여 품격있는 중후한 색조의 사용을 권장한다. ◦지상에 노출되는 지하층의 외벽은 지상층과 동일한 색상으로 처리한다. 담 장 ◦8m 이상의 도로에 접한 대지에 담장을 설치할 경우 가능한 식재담장 또는 투시형 담장 설치를 권장한다. ◦담장 설치시 담장의 높이는 1m이하로 권장한다.   ■ 근린생활시설용지 도면 번호 위 치 (가구번호) 구 분 계 획 내 용 - B1 용 도 허용용도 ◦건축법시행령 별표 제3호 및 제4호 근린생활시설로 김포시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함 불허용도 ◦허용용도 외의 용도 건폐율 ◦40% 이하 용적률 ◦100% 이하 높 이 ◦3층 이하 배 치 ◦개별건축계획수용 형 태 ◦개별건축계획수용 색 채 ◦김포시 경관계획에 따른 색채 사용   ■ 주차장용지 도면 번호 위 치 (가구번호) 구 분 계 획 내 용 - C1, C2 용 도 허용용도 ◦주차장법 및 김포시 주차장 조례에 의한 주차장 및 그 부대시설로 휴게소, 간이매점, 자동차 장식품 판매점, 주차관리 및 운영에 필요한 편의시설 불허용도 ◦허용용도 외의 용도 건폐율 ◦40% 이하 용적률 ◦100% 이하 높 이 ◦1층 이하 배 치 - 형 태 - 색 채 ◦김포시 경관계획에 따른 색채 사용   ■ 주민공동시설용지 도면 번호 위 치 (가구번호) 구 분 계 획 내 용 - F1, F2 용 도 허용용도 ◦건축법 시행령 별표1 제3호 사목 제1종근린생활시설로 주민이 공동으로 이용하는 시설(마을회관, 마을공동작업소 등) ◦건축법 시행령 별표1 제21호 바목 종묘배양시설 불허용도 ◦허용용도 외의 용도 건폐율 ◦40% 이하 용적률 ◦100% 이하 높 이 ◦3층 이하 배 치 ◦개별건축계획수용 형 태 ◦개별건축계획수용 색 채 ◦김포시 경관계획에 따른 색채 사용