♬ 文藝/♧ 常識

공개공지(公開空地)

천지인야 2012. 4. 3. 01:39

공개공지(公開空地)
도면 사진 등
공개공지
정의
건축법 제67조에 의한 공지로 지구단위계획에서 공지의 위치, 조성방식 등 필요한 사항에 대해 별도로 기준을 정한 대지내 공지를 말한다
용어설명

□ 공개공지는 도시계획시설인 공공공지와는 달리 대지내 공지로서 형태에 따라 아래와 같이 구분가능하며 당해 지구단위계획에서 정한 위치 및 면적 준수시 용적률 완화(허용용적률) 부여가 가능함

□ 형태에 따른 구분

형태/구조 적용 대상 제어 목표 기본 방향
침상형 - 공공지하공간과
연접한 필지
- 입체적 도시공간 확보
- 지하공간의 보행활성화 유도
- 지하공공공지 확보로
지하철역사에 콘코스 연결 유도
쌈지형 - 간선도로변 및
이면부의 보행
집중지역
- 부족한 오픈스페이스 확보
- 보행환경개선
- 가로변 보행자 휴게공간 확보
- 건축선 제어와 면적규제의 병용
- 전면공지 및 민간의 옥외공간과 연계유도
- 공공부문과 일체조성
- 공개공지 및 대지내 조경 활용
- 인센티브 제공
일체형 - 공개공지
초과면적
- 적정규모의 휴게공지 확보 - 공지의 필체조성
필로티   - 부족한 오픈스페이스 공급
- 가로변 보행환경 개선
- 다른 형태보다 적은 인센티브 제공
관련규정

건축법 제67조

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