입지적여건
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- 인천 기존도심과의 접근성 미흡으로 인천광역시 생활권으로서의 정체성 부족
- 수도권외곽.제2외곽순환도로, 인천국제공항고속도로, 인천국제공항철도, 인천도시철도1.2호선 등 간선교통망 기 확보
- 주변 김포신도시, 청라경제자유구역, 검단산업단지, 드림파크 등 도시개발 진행중
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- 인천광역시 도시공간구조상 검단부도심으로 수도권 서북부지역 중심거점도시 육성
- 간선도로망 및 도시철도연결 등 광역교통체계 구축으로 수도권 서북부지역 교통의 요충지로 개발
- 주변지역과 상생발전할 수 있는 연계성 확보와 차별화된 도시개발전략 수립
자연현황-
- 광역녹지축상에 시가지형성과 집단화된 묘지 등 난개발로 인한 녹지축 단절
- 광역녹지축 입지 및 표고가 낮은 다양한 구릉지와 하천변 농지로 형성되어 있음
- 나진포천, 계양천 등 지방하천과 소하천 등이 풍부한 수자원 확보
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- 보존형 녹지폭 확보 및 계획적 개발로 광역녹지축 복원 및 연결
- 자연환경 특성에 따라 다양한 자연속의 고품격 주거환경조성 가능
- 하천을 활용한 중심지역 열섬현상 방지와 하천변 바람길을 고려한 주거단지 조성
인문현황-
- 대상지내 공장밀집지역이 대규모로 분포하여 난개발로 인한 환경훼손 심각
- 기 운영 중인 학교시설과 영어마을, 집단화된 고인돌 및 한백륜 묘 등 문화재 입지
- 주요 녹지축상 구릉지에 집단묘지, 군사시설 및 군부대, 철탑 입지
- 주변 토지구획정리사업지구의 공원녹지 등 도시기반시설 부족 및 상호 연계성 미흡
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- 검단산업단지 등 이전계획으로 안정된 영업활동 유지 및 산업단지와 연계한 신도시의 자족성 확보
- 공시설은 존치하고 문화재와 보호수 등은 공원으로 보존하여 문화자원으로 활용
- 집단묘지 및 군부대 이전방안 마련과 철탑의 지중화 방안 마련
- 주변 토지구획정리사업지구를 고려한 충분한 공원녹지 확보 및 기반시설 확충
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