쉼표가 있는 세상

오늘은 영농을 하고 있거나 영농을 계획하고 있는 자녀에게 농지를 증여할 때 농지 증여세를 100% 감면받을 수 있는 요건 등을 알아보겠습니다 ▣ 농지 요건 농지 증여세를 100% 감면받기 위해서는 농지 요건을 충족하여야 한다 농지라 하여 아무 농지나 감면 혜택을 주는 것이 아니기 때문..

개발부담금 부과 제도는 개발사업을 시행함으로써 개발 대상 토지의 지가가 정상 지가 상승분 이상으로 상승하여 개발이익이 발생한 경우 이를 불로소득으로 간주하고 일정 부분 환수하여 투기를 방지하고 토지의 효율적인 이용을 촉진하기 위하여 도입된 제도이다 개발부담금 부과체..

8·2부동산 종합 대책 발표 후 아직도 혼란이 많은데 오늘은 8·2대책에 따른 1가구 1주택자에 및 다주택자들에 대한 강화된 핵심 내용을 알아보도록 하겠습니다 ▣ 1가구 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 요건의 강화 현행 규정은 1가구 1주택자가 2년 이상을 보유하고 양도가액이 9억 ..

세금이란? 세금은 국가와 지방자치단체가 재정수요를 충당하기 위해서 국민으로부터 법률에 따라 징수하는 것이다 우리가 일상생활을 하면서 알게 모르게 많은 세금과 접하게 되는데 사업을 해서 돈을 벌었다면 소득세를 부동산이나 자동차 등을 사게 되면 취득세를 부동산이나 자동차..

8·2대책과 함께 발표된 2018년도 세법 개정(안) 중 부동산 관련 부분에 대해서 정리해보겠습니다 이번에 발표된 2018세 법 개정안은 ▷8.3~8.22까지 입법예고를 거쳐 ▷8/말 차관·국무회의에 상정하고 ▷9.1 정기국회 제출하여 통과되면 2018.1.1부터 시행을 하게 됩니다 ◐ 농어민 등 세제지원..

취득세: 취득세(농어촌특별세-85㎡ 이하는 없음, 지방교육세 별도 추가)는 부동산 취득시 부과하는 세금으로 부동산을 취득한 사람이 매매 계약을 체결한 날로부터 60일 내에 부동산 소재지의 시청, 군청, 구청에 부동산 거래 신고를 해야 하고 부동산 취득일로부터 60일 내에 부동산 소재..

▣ 재산세 ▶ 납세의무자: 재산세는 6월 1일 현재 실질적인 소유자가 납부해야 한다 만일 부동산을 계약하고 5월 말일에 잔금을 치렀다면 등기를 하지 않았더라도 잔금을 완납한 매수인이 실질적인 소유자로서 재산세 납부 의무를 진다 그렇기 때문에 매수인, 매도인 모두 잔금 일을 정할..

종합부동산세도 재산세와 마찬 부동가지로 산을 취득해서 보유하는 경우에 납부하는 세금이다 과세 대상자 매년 6월 1일 현재 일정 금액 이상을 초과하는 부동산을 사실상 소유한 사람이 과세대상이 된다 매수인이 5월 말일에 잔금을 청산하였다면 소유권이전등기를 하지 않았더라도 6..

농지를 사서 일정 기간 일정 요건을 갖춰 자경을 하다가 신규 농지를 구입하게 되면 종전 토지에 대해 서 농지세 감면 규정에 따라 양도소득세를 100% 감면해준다 ※ 농지세 감면 규정 내용 농지 소재지에 거주하는 자가 대통령 령으로 정하는 방법으로 직접 경작한 토지를 경작 상의 필요..

농지취득자격증명이 필요한 4곳과 불 필요한 3곳 즉, 우리나라의 용도지역은 무조건 7개 이고~! 도시지역 4곳(주거. 상업. 공업. 녹지지역)에서 비도시지역 3곳(관리, 농림, 자연환경보전지역)에서 출처 : 황사를 막는 사람들