쉼표가 있는 세상

기부채납(寄附採納) 부동산, 선박, 항공기, 지상권 등의 재산을 국가에 기부하는 것을 말함 도시계획에서는 주로 용도지역의 변경, 용적률 증가, 층수 완화 등 건축물 규모를 완화하기 위하여 토지의 일부를 해당 지방자치단체나 국가에 기부하는 것을 말한다. 위의 그림처럼 공원을 조성..

도시연담화 (都市連擔化, onurbation) <서울과 주변 신도시 위치도 > 연담화가 무엇인가? 연담화란 중심도시의 팽창과 시가화의 확산으로 인하여 주변 중소도시의 시가지와 서로 달라붙어 거대도시가 형성되는 현상을 의미한다. 영국의 도시계획가 패트릭 게데스(Padrick Geddes)의 저서 『..

렌트프리(Rent Free) :약정한 기간 상가 사무실 등을 공짜로 빌려주는 것을 말한다. 치과 학원처럼 상권 활성화에 도움이 되는 우량 임차인에게 대개 6개월~1년 정도 무상 임대한다.

◆ 환경용량(environmental carrying capacity) : 환경적 수용력이라고도 하며 원래의 의미는 자연생태계가 지탱할 수 있는 최대인구규모를 의미한다. 좀 더 구체적으로는 일정한 삶의 질을 지속적으로 유지할 수 있는 수준에서 일정한 지역이 감당할 수 있는 인간활동의 수준으로 정의된다. 이 환..

▲레버리지 비율(leverage ratio) 일반적으로 레버리지는 기업의 부채의존도를 의미한다. 레버리지 비율은 유동성비율과 함께 단기 채권자의 재무위험을 측정하는데 사용된다. 즉 레버리지 비율은 타인자본의 의존도와 이자의 지급능력을 판단하는 비율이다. ▲레버리지 효과(leverage effect) ..

가환부(假還付) 압수의 효력을 존속시키면서 압수물을 소유자 또는 보관자 등에게 잠정적으로 환부하는 것을 말한다. 가환부는 압수 자체의 효력을 상실하게 하는 것이 아니므로 가환부를 받은 자는 압수물에 대한 보관의무를 지며 이를 임의로 처분하지 못하고 법원 또는 수사기관의 ..

청소년수련시설(靑少年修練施設) ‘도시계획시설의결정·구조및설치기준에 관한 규칙’상 청소년수련시설은 ‘청소년기본법’ 규정에 의한 청소년수련시설을 말한다. ‘청소년기본법’에서 청소년수련시설이란 주로 일상생활권안에서 수련활동을 실시하는 시설인 생활권수련시설, ..

체육공원 체육공원은 도시공원의 주제별분류의 한 종류로서 주로 운동경기나 야외활동 등 체육활동을 통해 건전한 신체와 정신을 배양함을 목적으로 설치하는 공원이다. 체육공원에는 조경시설, 휴양시설(경로당, 노인복지회관 제외), 유희시설, 운동시설, 교양시설(고분, 성터,고옥 그 ..

체비지(替費地) 도시개발사업을 시행할 때, 발생하는 사업비용을 충당하기 위해 사업주가 소유주로부터 취득하게 되는 토지의 일부를 체비지라고 한다. 이 때 토지소유주로부터 사업계획에 따라 미리 약정을 맺게 되고 토지주로부터 일정율의 토지를 감보하게 된다.

총괄계획가(MP, Master Planner) 제도 총괄계획가(MP, Master Planner)제도란 도시계획사업의 전체를 관리·감독해 양질의 도시환경을 조성하기 위해 도입된 제도이다. 과거 신도시 개발시에 공공에서의 기본계획, 택지조성 단계와 민간에서의 건축계획, 사업시행등의 단계로 이어지는 장기적이고..