쉼표가 있는 세상

다가구주택(多家口住宅) - 건축연면적이 200평(660㎡)이하이며 19세대이하가 거주할 수 있는 주택의 규모로 3층 이하 (1층이 주차장이면 4층까지 허용)로 분양이 불가능한 단독주택 - 각 가구별로 구분등기가 불가함 [건축법시행령 별표1] 다가구주택은 단독주택의 한 종류로서, 다음의 요건 ..

기부채납(寄附採納) 부동산, 선박, 항공기, 지상권 등의 재산을 국가에 기부하는 것을 말함 도시계획에서는 주로 용도지역의 변경, 용적률 증가, 층수 완화 등 건축물 규모를 완화하기 위하여 토지의 일부를 해당 지방자치단체나 국가에 기부하는 것을 말한다. 위의 그림처럼 공원을 조성..

공공보행통로(公共步行通路) 열린형태 실내형 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 통로로서 지구단위계획에서 운용되는 계획요소로서 주택재개발, 주택재건축, 도시환경정비사업 등의 정비사업에서 사용 된다 주로 사유지의 필지 또는 단지의 규모가 크거나 주변 ..

건축지정선(建築指定線) 도로의 개방감 확보, 건축물의 연속성 확보를 위하여 건축 물을 도로에서 일정거리 후퇴시킨 지점에 맞추어 건축할 필요가 있는 곳에 지정하는 것이다. ○ 계획적 개발을 위한 지구단위계획이나 정비사업에서 주 로 사용하는 기법으로 건축한계선과 달리 지상부..

건축선(建築線) 도로와 대지의 경계를 건축선으로 지정한 예시 도로 폭이 4m 이하인 경우 건축선 설정 예시 도로와 접한 대지에 대하여 가로변 미관 등을 위하여 건축물을 건축할 수 있도록 정해 놓은 선을 말하며 대개의 경우에는 대지와 도로의 경계선으로 한다. ○ 대지와 도로와의 경..

녹색주차장 기존 아스팔트로 뒤덥인 공원내 주차장에 그늘을 드리우는 큰나무를 심고 빗물이 지하로 스며들게 하는 우수침투형 잔디블럭을 깔아 친환경적으로 조성된 공원주차장을 말함 □ 서울시내 공원주차장은 총 100개소로 이중 87개소가 아스팔트 또는 콘크리트로 포장되어 있어 ..

자연공원(自然公園) <속리산 국립공원 : 화양리계곡> 자연생태계와 자연풍경지를 보호하고 지속적인 이용을 도모하여 국민의 보건 및 여가와 정서생활의 향상에 기여하고자 도시 이외의 지역에 지정된 공원을 말한다. 「자연공원법」에 의하면 자연공원은 지정주체에 따라 국립공..

균형발전사업 (뉴타운사업, 균형발전촉진지구사업) 서울특별시 지역균형 발전지원에 관한 조례에 의한 뉴타운사업 및 균형발전촉진지구사업과 기타의 사업으로서 도시의 균형있고 건전한 발전을 위하여 추진되는 제반사업 □ 유래 및 변천 - 서울시에서 민선3기(2002~2006)를 맞이하여 주..

공공공지 (公共空地) 「도시계획시설의 결정 · 구조 및 설치기준에 관한규칙」에 의하여 도시내의 주요시설물 또는 환경의 보호, 경관의 유지, 재해대책 및 보행자의 통행과 시민의 일시적 휴식공간 확보를 위해 설치하는 도시계획시설을 말한다. - 어린이공원 또는 광장 등의 형태와도..

결합개발제도(CRP) 결합개발제도는 노후불량주택이 많아 주거환경이 열악한 고지대와 산동네 등 구릉지의 도시경관을 보호하고 도시재정비를 촉진하기 위해 2개 이상 의 떨어진 구역을 하나의 구역으로 묶어 정비하는 제도 ▷ 구릉지(고지대,산동네)와 역세권(평지) 등 떨어진 2이상의 구..