쉼표가 있는 세상

입목본수도(立木本數度) 입목본수도 50% 이하 입목본수도 50~100% 입목본수도 150~200% 입목본수도 200~250% ※ 계절에 따라 다를 수 있음 현재 자라고 있는 입목의 본수나 재적을 그 임지의 적절한 본수나 재적에 대한 비율(100분율)로 나타낸 것으로, 나무의 종류에 상관없이 단위면적(일반적으..

아파트형공장 < 아파트형공장 사례 (영등포구 양평동) > 3층 이상의 집합건축물로서 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 다층형 집합 건축물로 공장의 다른 형태를 말한다. ○ 토지 이용의 고도화, 관리 · 운영의 효율화 등을 목적으로 홍콩, 싱가포르 등 공업용지가 부족한 국가에서 ..

벽면한계선(壁面限界線) 도로의 개방감 확보를 위하여 고층부를 후퇴할 필요가 있거나, 특정층에 보행공간 및 공동주차통로 등의 확보가 필요한 곳에 지정하는 것으로서 건축물 특정층이 계획에서 정한 선의 수직면을 넘어 돌출하여 건축할 수 없는 선을 말함. □ 벽면한계선 지정 효과 ..

건폐율 대지면적에 대한 건축물의 바닥면적(대지에 2 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축물 바닥면적의 합계로 함)의 비율을 말한다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 용도지역별로 건폐율 규정을 별도로 정하고 있다. □ 산정방법 - 건축물의 바닥면적을 대지면적으..

유원지(遊園地) 「도시계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」에서 유원지는 주민의 복지향상에 기여하기 위하여 설치하는 오락과 휴양시설을 말한다. 유원지는 시·군내 공지의 적절한 활용, 여가공간의 확보, 도시환경의 미화, 자연환경의 보전 등의 효과를 높일 수 있도록 하..

랜드마크(landmark) <남산타워> <남대문> <63빌딩> ○ 도시의 이미지를 대표하는 특징이 되는 시설이나 건물을 말한다. 어떤 지역을 식별하는 데 목표물로서 적당한 사물(事物)로, 주위의 경관 중에서 두드러지게 눈에 띄기 쉬운 것으로 물리적·가시적 특징의 시설물 뿐 만 아니..

도시환경정비사업 (장교구역 6지구 조감도) 상업지역 · 공업지역 등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는 부도심 등 도시기능의 회복이 필요한 지역에서 도시환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업 □ 제도변천 과정 - 1971. 1 : 도시계획법 개정으로 도시재개발사업에 관한 조항 신설 -..

지구단위계획 도시계획구역의 일부에 토지이용을 합리화하고 도시의 기능과 미관을 증진시키며 양호한 환경을 확보하기 위하여 수립하는 도시계획 지구단위계획은 도시계획과 건축계획의 중간적 계획으로서 도시계획을 기존 시가지의 특정지역에 적용하여 구체화할 수 있는 제도임 ..

비.티.오(BTO;build transfer operate ) < BTO 사업방식 > < BTL 사업방식 > 민간사업자가 자기자금과 경영기법을 투입해 시설을 건설 또는 운영한 후 정부와 약정한 기간동안 시설사용료 징수 등을 통해 투자비를 회수하는 만간투자사업의 한 방식을 말한다. ■ 민자사업추진에 따른 기대효..

미관지구 (美觀地區) 도시의 미관 유지를 위하여 가로변에 일정한 폭원에 대하여 건축물의 층수 및 시설물의 설치 등을 제한하는 지구이다. 《미관지구의 세분》 ① 중심지미관지구：토지의 이용도가 높은 지역의 미관을 유지·관리하기 위하여 필요한 지구로써 종전의 1·2종 미관지구..